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144章 购房和法律委托（第1页）

从公司辞职后不久，SH市房地产的新调控政策出炉，号称是【史上最强的调控措施】。

SH市住建委会同市工商局、物价局在SH市开展新一轮房地产经纪专项整治。

一个月内，共吊销、注销1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。

同月21日，SH市《关于进一步加强本市房地产市场监管规范预销售行为的通知》。

明确要求新开盘的商品住房采取由公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售，并严格落实购房实名制，不得以任何名义收取价外价。

房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号，开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报。

SH市打响了房地长限购的第一枪。

全国包括帝都、深圳、杭州、厦门、南京、苏州、武汉、合肥、天津、郑州等都出台了不同程度的调控政策。

以四大一线城市为核心，众多二线城市政策跟随，形成一个规模庞大的“限购圈”

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经济学专家普遍预计楼市政策拐点来临，在舆论压力下后期更大范围的楼市调控可能再度到来。

中央层面，证监会限制再融资用于拿地，央行频频通过旗下媒体警告楼市泡沫。

房价开始全面下跌，SH市房价也迎来阶段性低点

上半年，各地政府进入主动去库存阶段，预示着此轮房价到顶。

在美国减税、美联储加息、缩表带动利率提高，银行贷款紧张。

庞煖在售楼中心打听到，本来只要30%的首付，现在被提升到50%的首付，SH市的房子都是动辄几百万。

这一下将首付提升到50%，就等于让老百姓一下子拿出百万元支付首付，这是不可能做到的。

按照《鬼武神》手稿中【经济篇】的记载。

各个国家的发展规律，都是重点城市的城镇化率高过70%，大部分农场人口聚集到城市地区，这就标志着城镇化速度陷入缓慢停滞阶段。

没有更多的人口能够流入城市中，必然标志着城镇化速度逐步放缓，进入历史性拐点。

而随着年轻一代人的消费力理念变化，居民储蓄率持续走低，买房已经成为老大难问题。

制造业企业投资逐渐脱实向虚，资金越来越多的投向房地产领域，其中制造业企业土地投资比例达到30%-40%。

房地场行业已经吹起一个巨型泡沫，如今已经接近崩溃。

如今房地长行业一副山雨欲来风满楼的景色、

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但是，庞煖无所谓，他是要给自己买一个住的地方，也就是所谓的刚需人群。

买了之后长期居住，又不进行倒买倒卖炒楼的缺德事情。

就算房价陷入十几年的阴跌，对于庞煖也没有影响。

庞煖来到外滩的碧贵园售楼进行买房。

这片地段极好，处于外滩，金融CBD，又是大型商业中心，环境适宜，地铁交通便利。

但是，在严峻的房地产掉空政策下，这里的房价在今年一直处于阴跌状态。

每平米已经下跌1.2万元。

在国家全面楼市调控政策影响下，售楼处完全没有往年的热闹光景。

各个售楼小姐们都将领口白衬衫扣子解开一两粒，妆扮画的比以往更加艳丽，来互相间争抢房客。

庞煖是一本正经买房的，对于周围热情过头的售楼小姐们，一阵头疼，避之不及。

在路过别墅销售处的时候，负责这里的售楼工作人员，一身白色的衬衫，钮扣扣得紧紧的，一丝不漏，外面还套了一件黑色的职业OL西装。

皮肤白质细腻，唯一有些暴露的是一双美腿，在职业西装套裙下有些诱人。