第9章 绳金塔美食街

钱的存在，现在又来一个，而且这个店铺占据的位置，在整个赣省都是数一数二的的好位置。

    太坑了！

    结合这些店铺的情况，让李余来评估，暖馨茶栈的估值绝对不止150万，起码，也得300万以上！

    肯定是温暖做生意的经验不足，没有考虑到店铺本身在不断上涨的价值，导致暖馨茶栈的价值被严重低估。

    “肯定是这样！”李余心痛地安慰着自己。

    早知道，他就先考察清楚，再来投资了。

    那样，就算是选择了投资，也能跟温暖说清楚暖馨茶栈的价值，让她把估值调高，这样一来，也能多花一些【公司账户】的钱了！

    “温暖，我觉得你对暖馨茶栈的估值有很大的问题，暖馨茶栈的价值，被你严重低估了。”

    李余还是有些不甘心的，没有收到规则修改器消息的他，大胆地提出了自己的建议。

    “李总，我的估值没有问题啊，我之前不是跟您说了吗？实业不同于互联网行业。”

    “不不不！我说的不是实业和互联网的区别，我说的是，你对暖馨茶栈的实际价值，被你严重低估。”

    “没有吧！”

    温暖也想不明白李余想搞什么名堂，于是不动声色地回答。

    “有啊！怎么没有？”李余指着绳金塔美食街穿梭如织的人流，说道：“你看这人流，人气火爆吧！人气火爆，就意味着这个地方的商铺本身的价值，就很值钱！你肯定没把这一块算进去。”

    “可这商铺的所有权不是我们暖馨茶栈的啊！商铺只是我们找绳金塔美食街管理处租的，这怎么能把商铺的价值算进去呢？”

    温暖也不知道李余在搞什么名堂，反正，只要是李余对暖馨茶栈提出任何想法，她都会带着厉害的警惕心去应对。

    “啊！”李余懊恼地拍了一下脑袋。

    他突然想起自己忘了一件事，这件事情，估计温暖也不甚清楚，那就是空铺转让费这一块。

    由于目前只是2008年，空铺转让费还只是粤省特色，其他地方，或许有，但是不常见。

    造成租赁商铺还有空铺转让费这种情况，就是粤省几个大城市的有房一族，为了使劲的薅外地人的羊毛，他们在将房子租赁出去的时候，设立了一系列的门槛，什么进场费，喝茶费，签字费，各种巧立名目的费用一大堆。

    这就是世界未修改前，李余爸妈这一对“伪羊城人”对李余这个“伪羊城人”说的：我们靠外地人发财！

    反正，就是使劲薅外来人口的羊毛就对了！

    这样一搞，生意做不下去的商家，将店铺盘出去的时候，自然要想办法收回这部分成本，于是，空铺转让费就诞生了。

    而且有一学一，既然要通过转让费收回进场费、喝茶费、签字费这一块的成本，那么装修的费用，也得收回一些吧！

    于是，这个空铺转让费是越来越高，最后导致，明明是做不下去，已经接近凉凉的店铺，空铺转让费却高的吓人。

    所以，评估一家店的整体价值，是得算上空铺转让费的。

    空铺转让费这个收费名目，后来就慢慢从粤省扩散开来，被其他地方学去了，这也就进一步提升了做生意的门槛。

    可是现在2008年，空铺转让费这一收费名目，还没有推广到洪城来，或者说，就是推广过来了，温暖也没有注意到。

    也就导致了，暖馨茶栈的价值，被严重低估！

    “温暖，房子不是暖馨茶栈的，但是暖馨茶栈如果不做了，只要在合同期内将空铺转让给别人，是能够收到一大笔钱的！这就是我说的商铺本身的价值！”李余郁闷地解释道。

    “哦。”温暖微微点了点头，也没有太在意，“可是李总，这又有什么关系呢？我们的投资协议已经签订了。”

    温暖现在严重怀疑，李余就是想借此提出修改暖馨茶栈的融资协议，然后借此修改一些条件，然后将邪恶的双手伸进了，因此，她并不在乎空铺转让费那几个钱。

    是的，温暖认为，就算是将暖馨茶栈的店铺转让给别人，也收不到几个空铺转让费的，毕竟当初她从管理处租借房子过来的时候，除了三押一租，并没有花其他钱。

    因此，温暖觉得，相比起空铺转让费那几个钱，暖馨茶栈本身不被外人插手，才是最重要的。

    “好吧！不过如果你后悔觉得亏了的话，我可以补足这部分资金给你。”李余还是想多花钱。

    “不用了，李总，我觉得现在就挺好。”温暖还是不肯收。

    两个铁憨憨，买方要求多付钱，卖方不肯多收钱。

    这一幕若是落入到其他人的眼中，怕是要放出看傻子的神情了。

    “咦，姐，你怎么过来了？这个大哥哥是谁呀？”

    两人走进暖馨茶栈内，就见到一名穿着围裙，带着韩式服务生帽，小厨娘打扮的可爱小姐姐从后厨钻了出来。