第六章 走马屏羌之软肋和七寸（47）

不解：“短平快？”

    看来文强还没有完全与蓝守玉的语境同步，蓝守玉就补充道：“时间要短，平稳推进，快出形象。”

    文强点头，算认可了：“有难度。原来的开发商，是县里著名的不良老板，老油条一根。他一直没在项目上用心，拍了土地后，又与拆迁户搞在一起，煽动他们与县上作对，想以时间换空间，坐等地价暴涨，转移项目，大捞一笔。”

    蓝守玉说：“商人都一样，不择手段。”

    文强又问：“我对这个项目，对那个矿老板，都太了解不过。按你说的，通过干部努力，搞出短平快，估计不大可能。人家根本不配合。”

    “你们后续酒店和湿地项目土地计划，搁浅了，答应人家的八个亿贷款也落实不了。这是你们的软肋。”

    “贷款还不成其为问题。谁开发，谁掏钱。后续八百亩土地计划，被上头给卡了，在他面前说话自然硬气不了。”

    “你们有软肋，他也有七寸。”

    “怎讲？”

    “他的七寸就是他的目标很近，不想真正开发。你要知道，一百万一亩，在屏羌县算天价了。从之前开发看，搞不好，要亏本的。他当初敢这么大胆进来，因为你们前任书记求他，所以才提了个八亿贷款的条件。八亿贷款，别说你们县里，就是在三江，也不一定能拿到这么大额度。何况，还是个土地手续没有完全到位的项目。当初他来，肯定不仅是看中项目，而是看中那块地。花了血本，也只想囤积土地，转手开发权，直接变现出逃。”

    “他根本没花血本。两个亿的土地出让金，只拿了六千万，又从别人那借了一个亿，欠四千万。”

    “小地产商的套路。不过，人家公开竞标弄到的土地，从程序上说，占得住脚。再说，拖着项目，还不因为你们啥承诺没兑现。说白了，你们短着理呢。”

    “兄弟，就别绕弯子了。直接说，现在这个项目，如何弄？”

    “矿老板跑路，项目肯定烂尾。估计一时半会，要找新的下家来接招，难度很大。首先要过土地手续关，其次资金关，再则开发权转让关。关关都要让人脱一层皮的。”

    “我也考虑到了。项目太超前，在本地融资和招商都无可能。”

    “老江湖，看得挺准。要把这个旁然大物消化，首先就要减肥。土地计划必须削减，尤其那个五星级酒店，屏羌县上上下的说法，我也听了，老百姓传闻很难听，说给你们县委几爷子修的啥楼。你们任期内，谁都别去想它了，必须拿下。否则永远都迈不过这坎，搞不好，县委就要为这个好看不好吃的蛋糕，付出巨大政治代价。项目一调整，融资压力自然就小了不少。再扩大些视野，广泛招商，包括到荣城找大集团，看他们是否有到二三线城市发展的布局。说不定，还真能招来有识之士。”

    “你说得太对了。只是，这要掀翻原来的思路，别说在原来的老书记面前不好说话，向书河老领导浦志那也不好交代。”

    “人家三岁小孩？不在其位，不谋其政。再说，哪个新官上任就只搞些老套套，不整点新名堂？向的前任，不懂游戏规则吗？浦志再说也是向的老上级，只要向扭转了眼前的局面，照样是在给浦志脸上贴金箔。”

    “当然，最伤脑壳的，我们咋把那个矿老板撵得起走？你要知道，瘦死的骆驼比马大，他在屏羌根深蒂固，不好惹，人家现在落了难，正愁没地方擦痒呢。”

    “这是在考我吗？他不好惹，你文大局长好惹吗？在屏羌，他不也知道你也是哪条道都通的人物？你搞了那么多年公安，啥名堂没整过。这还用我点破？”

    蓝守玉还真是个人物，一番话，算给文强又上了一堂课。

    不知道上次在翠竹园喝来的底气，还是蓝守玉刚才一番话打的鸡血，文强把椅子转了十几圈，莫名奇妙地心情好。他对接下来，他要出的牌，已渐渐有了数。