第一百四十四章 建设用地

用我亲自出马了，其余的你若有吩咐，再下莫敢不从。”

    袁岚笑了。

    “行了，别扯皮了，这件事情我可以做，但也需要你自己下些功夫。”

    “我该怎么做岚姐？”宁皓问道。

    “把度假村的详细信息做出来，建筑用地面积，建筑图纸以及模型，经营模式以及盈利评估等等，越精细越好。这样，也有利于通过镇里，以及县里面的用地评估。”袁岚说道：“如果在这方面操作得当，那有可能一次性把你建设度假村的所有用地问题全部给解决了。”

    “行，我知道了岚姐。”宁皓点了点头说道：“谢谢你，真的，谢谢你这一段时间以来的照顾。”

    他和袁岚到目前为止认识的也不过一个多星期，仅仅见了几次面而已，袁岚却愿意这样帮助他，确实让他挺感动的。

    袁岚挥了挥手：“行了，我鸡皮疙瘩都起来了，现在我们说第三点，其实，第三点是和第二点相同的，不过这一点如果操作好了，将会对你有极大的好处。”

    宁皓听到有好处，顿时认真了起来。

    “听过政府补助吗？”袁岚说道。

    “听说过，你是说镇政府会对度假村进行补助吗？”宁皓问道。

    袁岚点了点头：“政府补助一直都存在的，尤其是在相对某个相对缺乏的行业以及正在大力发展的行业里面补助更多一些，目前，北河镇正大力发展旅游经济，如果，你的度假村规划做的比较好，就可以申请政府补助了，这也算是各级政府对于投资者的一些心意。”

    “这不是度假村建起来之后的事情了吗？”宁皓说道。

    袁岚摇了摇头：“不止这些，如果你前期规划比较好，得到政府里面的认同，那在你开工建设第一期工程的时候，就会获得一笔来自于政府的补助。”

    “有多少钱？”

    “你准备对度假村投资多少钱？”

    “四五百万吧？”宁皓想了想说道。

    袁岚听到后笑着说道：“那你应该能拿到个三五万的补助。”

    “这点够干什么用的啊。”宁皓无奈的说道：“你还说的这么郑重，我以为有个几十上百万呢。”

    “想拿到几十上百万也不是没有可能。”袁岚说道：“你度假村就准备投这么多钱进行？”

    “当然不是了，只要后面挣到钱，肯定会陆续的投进去的。”

    “那大概是多少？”

    “没想过，应该会投个几千万吧？”

    “那就投一个亿进去！”袁岚当即说道：“这样你差不多就能拿到两百万以上的补助了。”

    宁皓苦笑了起来：“岚姐，我哪有那么多钱投啊。”

    “现在没有，不代表以后没有不是嘛，你做规划的时候就按照一个亿去做，然后分个四五期出来，第一期投个八百万就行，只要你按我说的去做，在开工的时候拿到两百万的政府补助绝对没有问题。”袁岚说道。

    “这算不算是欺骗政府啊？”

    袁岚脸上顿时露出了冷笑：“你这算什么欺骗，前些年经济大发展的时候，好多人整个皮包公司就开始向政府要地，拿到地后抵押给银行然后搞到钱就跑路，这才叫欺骗。”

    宁皓：“……”

    “岚姐，你的意思是只要规划做好，面子活做好，就能从政府手里免费拿到地？”宁皓眼前一亮问道。

    “呵呵，现在你就不用想这事情了，政府已经被骗怕了。”

    “好吧，看来是没生对时候啊。”宁皓耸了耸肩肩膀说道：“岚姐，按照你说的去做，就算我第一期能拿出来八百万，但到时候如果接下来没钱投资了怎么办，不会有什么问题吧？”

    “你肯定不会有问题，如果发生这样的情况，最后还是要由政府来背锅的，不过，政府在给你签订合约得时候，也肯定会限制一定时间内进行接下来的开发建设的，这个到时候是可以谈的。在规定时间内如果你不能进行二期三期和以后的项目，政府是肯定会把地收回去的。”

    “但到了最后我如果还是拿不出来一个亿呢？”

    “所以你规划的时候就要用心了，你一定要做到有把握的预估自己能拿到多少钱来进行开发。”袁岚说道：“举个例子，比如你规划的项目是一亿元，但你真正想要投入的是五千万，那你在规划的时候，就要规划好这五千万你要打造什么项目，而后续规划的项目就必须是要在五千万之外的，到时候你要不要接着做下去，就看有没有足够的资金支持或者说看你的心情了。”

    宁皓一听，顿时明白了袁岚的意思，笑着说道：“岚姐，咱们这算不算钻政府的空子？”