第一百零二章 十亿

nbsp; 苏棠道：“我干脆说个案例你参考一下。张裕集团在贺山口修建的1500亩的葡萄酒庄园，一共投资了6个亿。陈先生你这里3000亩，看样子，你还正在开荒扩大，后期，你可能还会兼并西边的那个大农场，总面积可能会达到8000亩，那边还有片湖泊，这么大一片庄园，要烧钱可有的烧了，参考张裕那边，你这15亿打底。”

    “怎么回本呢？”陈川又问。虽然，只要有地方砸钱，他凭借3倍返利就能刷钱，可以不考虑回本挣钱的问题。当他还是好奇，如果投入10个亿做项目，连本都回不了，那岂不是很没面子。

    陈川带着苏棠，韩纯洁，陈山以及员工，边走边说。

    苏棠认真看着这里，道：“挣钱还是靠房地产，这么大的庄园，这一片可以修上20栋别墅，开价就往高了开，每栋收他3000万，这就是6亿回本。酒店那边也会盈利，而且本着网红庄园的方向营销，酒店的收入是以平均每间客房价600元假设，若有400间客房，假设客房70%的入住率，则：600元x365天x400间x70%=6132万，收益率按照65%算，这是3985万，也就是4000万一年。”

    陈山趁机接话。他这个项目主管，此时再不接话，说点什么，那岂不是太猪头了。

    陈山连忙道：“这样的话，见一个五星级酒店，一年利润是4000万，两年8000万，三年就是1.2亿。另外，我们会在这个片区种植葡萄，这边有茶园，种植上好的西湖龙井，这边有马场，这边还有温泉呢，可以接通到酒店里。除了酒店，这边还有徽派风格的院子，也可以住人，游客慕名而来，在这里吃喝玩乐，旅游度假，一年，一年差不多也有个，多少收入？多少？”

    陈山口胡不出，看向他的几个手下。

    一个女员工机灵的翻看下表格，补充道：“可以这样，以会员制的方式，8800元加入庄园会员，一年内可带家人不限次数来参观游玩，免费采摘当季水果蔬菜，一年可以带走120斤。庄园辐射面设计蓬莱，海琴市，烟市三个市，一年吸纳1万会员没问题，毕竟海琴市有钱人也多这样的话，一年会员费是8800万。”

    “对。”陈山道。

    苏棠没再说话，陈山的几个手下，开始叽叽喳喳的讨论，各抒己见。

    陈川和苏棠走在最前。

    苏棠问：“陈先生，您自己有什么想法呢？”

    陈川其实拿下这里时，最初的想法是种葡萄。

    因为他有一袋从系统里获得是葡萄种子，系统出品必属精品。

    陈川直接说：“种葡萄。”

    苏棠道：“张裕葡萄酒公司，去年年利润为10亿，他们现在的模式便是葡萄工业旅游模式。陈先生如果财力够，可以在他们的模式上加以创新。比如说，只做高端葡萄酒，做东方的罗曼尼康帝。”

    陈川伸个懒腰，道：“不做那个，我倒是也没想那么累，建个庄园，种点葡萄，偶尔来这里玩玩，吃吃葡萄就好了。”

    “哦，懂了，来这边吃葡萄。”苏棠道。

    “我堂哥目前在这里负责项目，但他花钱不够狠，庄园的布局也不够漂亮，以后还得你经常来看看，把把关。下这周日，我再来这里，准备一次性支出10个亿，就按照你说的，建一座五星级酒店，以及一个别墅小区，你这几天，帮我物色靠谱的工程公司。”

    “明白，放心交给我。烧钱方面，我从不含糊的。”苏棠道，“但我找的工程公司，您尽可放心，质量和工期都有保证。”