物业保安管理制度

    第一条责任范围:适用于本公司全部所辖区域。第二条主要职责:

    1。贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度，对职责范围内的保安工作全面负责。

    2。依据制度实施本园区人员、财产、治安、消防安全管理工作。-第三条

    (一)保安队长的工作职责:

    负责保安队伍的建设、园区安全消防工作，负责监督执行园区得纪律和规定及保安队内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。具体如下:

    1。负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系联防工作。履行保安人员工作职责。

    2。制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。处理当班突发事件，如火灾、偷盗等立即报警，并迅速与消防队、治安办部门联系。

    3。建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。

    4。根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。

    5。密切保持与保安人员的通讯联络，每天不定时巡视管辖区域的安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况并适时进行指导。保安队长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。每日查勤主

    要有以下内容:

    5。1保安仪容仪表;

    5。。2当班保安值班日志及巡逻记录;5。3物件签收事宜;

    5。。4人员、车辆、物品出入记录;

    6。完善管辖区域内安全防范措施，检查安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。

    7。检查管辖区域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，有无违反的行为，并及时进行纠正，提出处理意见，跟进处理结果。

    8。协调本部门和其他部门的工作，提高工作效率。9。接待投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。

    10。负责对保安人员的管理、督导训练与考核。做好保安人员的出勤统计，业绩考核等管理工作。

    11。掌握保安人员的思想动态，定期召开队务会议，做好思想沟通工作。定期对保安人员进行职业安全，思想道德和各类业务技能培训。

    12。做好保安队各种内外文件、信函、资料的整理归档;各种通知的起草以及各类案例处理的书面报告。

    13。以身作则，亲力亲为，全面提高安全管理工作的质量。完成上级临时交办的事项。

    (二)保安人员工作职责及注意事项

    保安人员的工作职责:执行公司的安全、门禁的相关制度并填写相关报表、异常事件的汇报。

    1。保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

    2。维持园区正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违反，则按保安违章处罚管理条例进行处罚。

    3。认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。

    4。对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护公司良好形象。对夜间送货到园区的客户或司机要热情问候，以礼相待并负责通知相关企业人员验收货物。

    5。在规定的站岗时间段内，必须服从保安队长安排按要求站岗。5。1站岗时间为上午7︰50—8︰50，中午11︰20—12︰20，下午3︰40—4︰40，晚班(站岗20分钟送各企业)(特殊天气不站岗)。5。2站岗要端正，不得缺岗、误岗(迟到和早退)站岗的执勤保安不得下岗、蹲岗，随意走动，不能东倒西歪、说话打闹，也不得有其他的小动作，非遇紧急情况不得走下岗台。

    5。3对于进入园区的乘用车辆或外出的乘用车辆，在保安队员视野5米之内时，必须行举手礼。

    5。4保安人员站岗和执勤时，须穿公司规定的制服，佩戴员工识别证。6。保安值班要高度戒备，加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。。7。加强防火活动，及近发现火灾隐患苗头，并消除之。应熟记园区内各处水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知保安队长。对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主管部门处理。

    8。保安应该负责门卫室日常清洁卫生工作，以保持室内清洁整齐美观。9。监督员工遵守安全守则。保安每天下班前须将各类出库单据收齐，送交相关部门备查。配合领导做好下班后值班工作。

    11。保安必须提前十分钟到岗，要有饱满的精神执勤。做好工作交接，正确记录当班值班日志和案件笔录，及时提出相关。

    12。保安人员必须按照保安队长制定的周计划训练时间进行训练，非特殊情况，不得缺席。

    13。保安值班时间按照公司相关规定灵活执行。