手机浏览器扫描二维码访问
提问:企业越做越大,要用的人越来越多,现在企业招聘的员工大多是80后,甚至是90后。
对于80后、90后的管理,您有没有什么心得?
冯仑:关于这个问题,有一点非常重要,就是你必须承认你老了。
你千万不能用自己的思维去取代别人的想法,你要敢于让年轻人到前台来做事。
我们公司比较注重公共关系,注重与人沟通。
我们有三个媒体,一个媒体是一个老人办的。
这个老人跟我一样,从进公司起就没变过工作岗位。
我从进公司起就当董事长,他从进公司起就办一本内部传播的小杂志,到现在他已经退休了,我们还让他继续办。
当然,他那本杂志越办看的人越少,现在我们全是给政府寄,政府里年纪大的人在看。
另外,我们还找年轻人做了一本电子杂志,叫《风马牛》,现在有iPad版、iPhone(苹果智能手机)版,还有社区,搞得非常活跃,都是这帮小孩儿在折腾。
这本电子杂志现在是我们跟客户沟通的最大的平台,每个月有200万人在看。
所以,我们要改变观念,对80后要重用,要让他们去做未来的事情。
创业者最大的悲哀就是总相信自己,看不见自己错误的那一面。
我们总是在用自己的观念来框定别人的未来,我们创业者就是这么牛。
当你的公司发展到一定阶段的时候,就像王石讲的那样,你要放手,要让大家看不见你,要让后来的人能真正成为公司的主体。
所以,80后应该成为公司的主体,你应该放手让他们去干。
凡是规范的、专业的、公开的事情,80后都能做,比如生产、研发、市场、客户等。
但那些不规范的、看不清的事情,他们现在还需要历练,这些事就由你这个“老江湖”
去安排、去做。
最重要的是你要支持他们,他们就是未来。
对我们这些企业的创办者来说,最重要的不是开始,而是逐步地结束自己的故事。
在吴晓波写的《激荡三十年》里,再牛的时代、再牛的人,他们的故事也不可能从第一页写到最后一页。
中国的个体户时代是很有影响的,但那个时代两三页就写完了;我们这些当年在海南做房地产的人,也只写了寥寥几页。
所以,你要知道,你这一页是会被翻过去的,而别人会在下一页出现,下一页写的就是80后。
提问:什么样的税率适用于商用地产,什么样的税率适合住宅地产?税率高,会对房价产生什么样的影响?
冯仑:税率的计算很专业,我没有专门研究过这个问题。
总体来看,现在有两种观点,一种是根据原值来收,就是购买价值,还有一种观点是根据评估价值。
现在的税率很低,不到1%。
我认为今后商用地产的税率不会超过3%,住宅地产的税率应该在1%以下。
因为房产税年年收、天天收,量特别大,所以税很少,而且面积越大,税越少。
但遗产税可能很高,因为富豪不是天天一批一批死的,如果天天死很多,还收那么多税,那就要造反了。
目前全世界的房产税都非常低,而且面积越大,税率越低。
目前看来,房产税对房价的影响不大,在美国和欧洲也是如此,但对持有人的心理影响比较大。
比如你有一亿元的房产,即便只收0.1%的税,也有10万元,你还是要交钱的。
开运朝聚气运得长生。立道统炼功德号不死。天武楚飞扬,掌轮回天珠。领孙武乐毅廉颇周瑜陈庆之吕布李存孝等华夏先贤。召西门吹雪傅红雪雄霸叶天帝独孤败天荒天帝狠人无始等武侠玄幻豪杰。与始皇嬴政,霸王项羽,中兴刘秀,唐宗世民,宋祖匡胤,明皇元璋等人族帝者,联手征战异族…跟伏羲轩辕东皇太一蚩尤等论种族皇道…携手通天原始接引等逐永恒…开创华夏文明永恒不灭之传说!...
世界上历史最悠久的两个职业,男人和女人各占一个。女人卖肉,男人卖命。有人称呼这些卖命的男人为战争猛犬,有人称呼他们军事承包商,但是这两种人也会用同一个词来描述这群人,雇佣兵。各种各样的雇佣兵回到都市泡妞的故事传开时,这些男人对我说,嘿,你不能老让我们和烂货呆在一起。于是,2016,让雇佣兵,重返战场。书友群398386135...
兰溪重生了,所以,前世,且当心。某男该当心的是你!...
拍卖会上他用一亿买下了她的全部!却不料,遭到其他男人的争夺!传闻中的三殿下竟然会不顾风度打成一团,而与他们同住在一个屋檐下的她根本不知道,始作俑者竟然就是她。终有一天,他将她禁锢在怀里,笑得神祕而邪肆,你知道吗?我等他们不在的一天等了很久了情节虚构,请勿模仿...
我不干了!夏小柠潇洒地把违约金往桌上一拍。腹黑,霸道,高冷,毒舌…封清彦这个男人太过复杂。伺候不起,所以她就不伺候了!谁知她还没转身,就被他咚在了墙角,辞职可以,昨晚的账我们算一下!他打了个响指,身后忽然走出一男一女两个小萌娃,他们对她齐齐弯腰,妈咪好,我们要跟你一起离家出走!夏小柠吓傻了眼,我们昨晚才刚刚…哪里来的这么大两个孩子?!MMP,当她年轻好欺负?想这样讹她?!门都没有!封清彦,名门继承人,有俊美的容颜,有敌国的财富,有滔天的权势…她绞尽脑汁也想不通,自己到底有什么值得他讹的?!说吧,你们到底想干嘛?!他的吻,落在了她的唇边我们想团宠你啊,孩子他妈…...
冷轩从忍者世界归来,获得一卷神秘卷轴,习得逆天神技!莫名其妙的坐上一帮之主,却把世界搅得天翻地覆!还开了一个世上最牛叉的保镖公司,江湖高手齐聚于此,钞票大把大把的赚!美女爱英雄,清纯校花可爱小萝莉妖艳女杀手性感女警纷至沓来享受无尽温柔-----------------------(PS该书轻松愉悦,适合地球各类人群!!!)每天定时三更,早九点下午三点晚九点,偶尔神经兮兮,小宇宙爆发一下!也请各位看官,手执白纸扇,潇洒的大呼一声,好书,我顶!ampltpampgt各位书友要是觉得都市上忍还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!ampltpampgt...