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办公室情事136（第9页）

和“定金”

这两个字的区别，前者是可以违约不用付违约金，后者违约则要培双倍的违约金。

这套房子是紧靠小公园4楼的房子，三个房间朝南，每个房间的窗户看出去都可以看到公园，原来我们是定下来是想和莫柒柒作为婚房，我和莫柒柒俩人都很喜欢这套房子，可是怎么和他商量他都说没办法改变，也没权利改变，实在没办法找了一套同等面积一楼的房子和我们换。

后来他找我们出租才知道，这套房子是他自己定了下来，因为这两天的收入足够他买下这套房子，而且出租这套房子的时候，还左一个朋友右一个朋友让我给他租房佣金优惠，真的天底下什么人都有。

这些手段也有防范措施，不要听房屋中介公司经纪人，其实也不叫经纪人，准确的说应该叫二手房屋销售业务员，因为大多数从业人员都是没经纪人证书，以前整个市场都很乱，这个可以管的管理部门却从来又不管，导致违规操作成本很低，大不了就换一家公司。

不像国外如果经纪人员违规，就直接吊销经纪资格，和律师的处罚是一样，因为他们违规成本大，整个市场就不像国内那么乱。

之所以国内房屋从业业务员，让很多人觉得像过街老鼠的原因也在这里吧。

言归正传，买房的人一定别听信业务员的话，尽量让业务员安排和房东见面，三方坐下来谈，只有这样透明操作，才能降低最底点。

怎么辨别房东本人其实很简单，谈的时候让房东带房产证原件，和身份证原件。

业务人员越说的神秘就证明里面的猫腻就更大，所以没见到房东本人就千万别因为冲动下定金，只要你一下定金你就被套住了。

而且下定金前一定要让他们店的负责人把费用清单列一份，并且让他们盖章签字，可以有浮动空间，但幅度不能太大。

很多客户都会把重点注意在一些家具装修的小细节上，所以往往是拣到芝麻丢了西瓜。

我之前公司所有单子都是这样操作，虽然麻烦一点，但是所有交易过房子的人几乎都和我成为朋友，因为整个交易过程我们都是开开心心，无论什么时候遇见他们，我都无愧他们，而他们一见面也是很感激我。

怎么辨别房东本人其实很简单，谈的时候让房东带房产证原件，和身份证原件。

业务人员越说的神秘就证明里面的猫腻就更大，所以没见到房东本人就千万别因为冲动下定金，只要你一下定金你就被套住了。

而且下定金前一定要让他们店的负责人把费用清单列一份，并且让他们盖章签字，可以有浮动空间，但幅度不能太大。

很多客户都会把重点注意在一些家具装修的小细节上，所以往往是拣到芝麻丢了西瓜。

我之前公司所有单子都是这样操作，虽然麻烦一点，但是所有交易过房子的人几乎都和我成为朋友，因为整个交易过程我们都是开开心心，无论什么时候遇见他们，我都无愧他们，而他们一见面也是很感激我，因为他们知道我是用心在帮他们。

刚才按回复按的太快，觉得最后面一句话很重要就特别加进去，因为确实我每一个单子，我都很用心去替客户着想，甚至有一位客户贷款贷不下来，银行要求买十万块钱的理财产品，我二话没说就从卡里刷了十万给他，连借条都没打。

这个客户前几年每年过年的时候都要买一条大青鱼来我们家，当然我也给他们回礼了，人际关系来往千万别占小便宜，一次两次以后你就失去这个朋友。

你过付出一定别惦记在心里，这样会让自己很失落。

很多人可以永远记住你的伤害，但不一定能记住你好心。

这个是这昨天看《聪明一休》学来的，这几天晚上看两集《聪明一休》。

看了以后我发现很有感触，其实里面的故事很多我们国家遗失了的，而人家小日本却很好传承着，这一点不得不感到遗憾。

希望大家有时间也可以去看看，会发现收获很大。

这应该不是软文吧？真的是一部让人能学习到东西的故事，莫柒柒笑我比小孩还更入迷，真像长不大的孩子！

哈哈哈虽然一些大房屋中介公司的操作方式很过分，但是他们拥有的资源又让人羡慕，银行的信贷老师因为关系到位，那简直都成他们公司的家奴，都是他们怎么说银行就怎么做。

因为当时银行还有二套房说法，所以当时我已经有一套房子贷款，第二套还可以打擦边球，但第三套肯定不行，只有一套写我的名字，一套写莫柒柒的名字，一套写我父母的名字。

本身莫柒柒也付了钱，再说当时也和一家人一样也就无所谓，也还好这样操作，我现在心里少了一些内疚。

房子有了，而且还是几套，公司干起来了，我干脆辞了广告公司的工作，专心干公司。

没多久又买了车子，说服了莫柒柒家人，把莫柒柒的父母也接过来了，然后定了日子，次年年初三月花开之际结婚，我的幸福生活刚刚开始……

《大结局》;