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冬日午后,暖暖的阳光洒进登记大厅里,洒在我们的身上,晒的每个人暖洋洋的。
真想像那些农村里的老人一样,在寒风凛冽的冬天午后,享受着难得的温暖阳光沐浴在身上,三三两两地双手揣在袖子里,聚集在一起晒暖儿。
被和煦的暖阳笼罩着,与三五知己闲话家常,这幅画面虽然粗犷,但却也是十分的惬意。
此时此刻,我感觉虽然我的身体待在窗口收件,但是心却飞到了到我国北方广袤的农村之中的其中一处。
但是突然隔壁窗口传来的一阵激烈的争吵,把我的思绪拉回到了现实之中。
那是在距我不远处的一个窗口,只见一位年纪约莫五十岁上下的大叔,青筋暴起,目眦尽裂的一边拍着收件窗口工作台面,一边对着收件窗口的工作人员口吐芬芳。
老实说,其实在登记中心这里因为办件不利,转而勃然大怒,在窗口大喊大叫的人有很多,但是大多是对事不对人。
你对事不对人,说的再激动,再愤怒,大家也都能够了解。
会等对方情绪缓解之后再慢慢解释清楚问题。
但是像这样一上来就指着人鼻子骂,而且是口出污言秽语的人,就让人有些觉得这样的人不能沟通,也不愿意跟他沟通。
所以还是奉劝各位,即便是愤怒到了极点,但是说话的时候,你可以大声发泄自己情绪,宣泄自己的不满。
但是一定要记住,底线是不能说脏话。
毕竟荀子曾经说过“与人善言,暖于布帛,伤人以言,深于矛戟。”
在这里我就不转述这位大叔的话语了,因为基本上都是需要被“哔——”
掉的那些词语,没什么营养,大家自行脑补即可。
大意就是他的母亲去世了,遗留下来有两处不动产,其中一处给了他大哥的儿子,另一处给了他自己的儿子。
结果在窗口办完业务之后,他侄子继承的那套房子不用交税,而他儿子取得的那一套,却需要缴纳三个点的契税。
他觉得都是一样的是继承,为什么一套不用交税,一套需要缴纳三个点的契税,摆明了就是看人下菜碟,故意多收他们的钱。
了解到这件事的来龙去脉,再看他说的慷慨激昂,义正言辞。
我在想,他是真不了解情况,还是故意在这里胡搅蛮缠啊。
只见窗口收件同事也是等待这位大叔情绪稍微稳定了一点,然后见缝插针的对他说到:“这两处不动产所办理的业务并不是一样,您侄子那套房子是属于代位继承,所以说他那宗业务属于继承业务,可以减免契税。
但是您儿子的这套不动产,是属于遗赠的手续,遗赠和继承并不一样,遗赠业务并不能享受契税减免的政策。”
“凭什么我侄子那套房子是继承,我儿子那套房子就得是什么继赠业务啊!”
对方依旧咄咄逼人。
“是遗赠,不是继赠”
窗口同事纠正道。
对方一脸不屑的怒道:“我管他是什么遗赠还是继赠,你们天天就知道咬文嚼字!”
同事沉默了一会儿,看样子也是在努力调节自己的情绪,然后才继续慢条斯理的说道:“继承和遗赠是两个业务,继承是将该不动产直接转到继承人名下,所以才会减免契税。
但是遗赠则不一样,他是指遗赠人还在世的时候,在公证处签署遗赠协议,将该不动产在遗赠人百年之后,转移给受遗赠人所有。
由于遗赠人一般a是遗赠人的直系亲属且不能具有继承权,所以该业务所收的契税费率,与赠与是一样的。”
说罢,同事把这位大叔扔在收件窗口台面上的公证书打开,指着里面明晃晃的写着“遗赠协议”
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