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63第六十二章（第1页）

每一个项目做下来，都是一场对人脉和市场精准度把握的考验。

粗放型的发展，撞大运式的经营，很快就会被行业的大浪淘去，这是当年魏谦之所以留下马春明这只大猴子的原因——即使马博士是个榆木疙瘩，他也是个思路极其清晰的榆木疙瘩。

马博士虽然不大抛头露面，但也多少了解魏谦他们的处事方式，所以当场一听就明白了。

三胖所谓的“打前战”

是第一次暗示，尽管他过去也只是吃吃喝喝扯个淡，但暗示了他们在当地的关系网是通畅的，要做得足够隐晦，也要给足对方面子，省得让人以为他们是在逼宫，然后投资部所谓的“项目建议书”

里，当然会有夹带，夹带多少，就是展示他们能掌握多少东西了。

这就像一棵大树，露出树根的一角给别人看，让对方有个冰山一角的猜测。

所以说要魏之远帮忙。

“然后你打算怎么办呢？”

马春明追到魏谦的办公室问。

魏谦叫狗一样地冲他勾勾手指，把马春明叫进了屋里，递给他一块U盘：“去打印出来。”

那是一份将近一百页的项目策划书，马春明用再生纸打出来，厚厚的一打，订都订不上，他有些难以置信地看了魏谦一眼：“你做的？你怎么有时间弄这个？”

魏谦侧头打了个喷嚏，有些瓮声瓮气地说：“那你就别管了。”

一直在旁边不怎么吭声的魏之远走过去，弯下腰摸了摸他的额头，接了一杯滚烫的热水放在魏谦面前，交代说：“喝了，我现在出去给你买药。”

说完，他就真的穿上外衣出去了。

马春明奇怪地抬头看了魏之远一眼——尽管他作为独生子，没法理解兄弟姐妹爱，但是凭借他的生活经验和贫瘠的想象力，怎么都觉得“弟弟”

这种生物就是熊孩子的代名词，从没见过魏之远这样的……殷勤周到得跟男朋友似的。

但是马春明的目光落到他们鬼见愁老大身上，立刻就不由得风花雪月全碎，打了个寒冬腊月里喝了一壶冰水的哆嗦。

“我一定是走火入魔了。”

他想。

马春明阅读速度极快，一目十行，据他自己吹，还能过目不忘。

看完，博士收敛了自己惊悚而猥琐的小心思，皱了皱眉：“产业园的概念确实非常有噱头，如果真的能培植起来，税收，乃至于产生的就业都非常有吸引力，但是恐怕没那么容易做成吧？”

魏谦在一片热水冒出的白气后开口说：“不容易，但是事在人为。”

“我觉得产业园这个东西，天时地利人和缺一不可——当然，A市那个地方，从自然和人文环境上来说是有可行性的，可你不觉得不够吗？而且你不觉得这个定位太高了吗？以‘文化和高新技术’为核心，这样的产业园大多是自发聚集，或者由政府通过减免税收、设立奖项扶植出来的——政府那边肯定不干，我认为那边没有成熟的土壤。”

魏谦说了一个非常著名的国外游戏品牌，问马春明：“听说过吗？”

马春明迟疑了一下，点了点头。

“小远他们参与制作的。”

魏谦说。

马春明想了想，又问：“所以你打算利用他的关系引来知名品牌？你给人家提供什么，吸引他们来？”

“政府没有减免税收政策，我就减免租金。

我给他们最棒的工作环境，最廉价的费用，优秀的企业可以用技术股来入股物业。

我还要在山清水秀的地方先开出一片专家公寓，精装修，照着高端度假公寓的品质，怎么漂亮怎么来，找最好的物业团队来经营，作为配套，刚开始可以免费，等园区成熟了，再把成本摊进办公区的租金里。”

魏谦轻轻地敲了敲桌子，“知名品牌进驻，政府第一时间就有政绩和税收，而且靠他们还能吸引上下游的服务商，短时间构造出完整的产业链。”

工作狂马春明听他简单一说，心里立刻就能估算出大概的投入。

这个项目承担了巨大的风险和巨额的资金成本，而前几年，可以预见的，几乎不会有收入。

他们所有的、全国各地的大小项目所得的利润，可能全部都要搭进来养这一个地方，而就像某个软件公司用其所有的业务收入支撑一个办公软件团队一样，最后很可能证明这个倾所有人之力苦苦支撑的东西就是没有出路的。

数十个亿的投资，漫长的回收期，每天的融资成本可能高达上百万。

有可能中途烂尾，也有可能走到最后，发现是死局。