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第九十二章（第2页）

“又开始大惊小怪！

她们不答应拉倒！

我还嫌价钱压得没到位！”

戴行长通过算账来谈他的道理：

“现在贷款紧，开发商都在民间融资，利率是三分到五分，你自己去算，如果将这五千万拖一个月放给他，他得损失多少钱？拖两个月呢？三个月呢？更何况，他想办贷款本身就该花成本。”

将戴行长的意思与朱经理谈，她立即向张董事长作汇报，双方很快达成协议：交两万元定金，可在即将开盘的二期定两套房，售价每平方三千元。

韩红星花一万元定了套125平方的房，因为户型好，随即有人愿加价十万购买，可韩红星不敢做这样的事，因为如果买来是自己居住，买得便宜只能算开发商给面子，如果随即倒卖出差价来，万一生出问题来性质就不同了，后果也会很严重。

稍经点拨，韩红星便能从买一套房的过程中赚取十几万的利益，心里既激动又紧张。

将紧张跟戴行长提，他用独到见解劝慰：这年头大家都讲规则，谈成的事只要按谈好的条件兑现就不会出问题，如果对方不急着用贷款，你想还一分钱价都不可能；正因为对方等着这笔资金用于周转，算出账来认为合算才肯将价格让出来，本来就是你情我愿的交易，他凭什么不讲规则去卖人！

我们谈的这笔小交易才算什么，你听说过这个楼盘张董事长发迹的传闻吗？人家那交易才叫大，要不然哪有现在的实力！

再说，但凡做大的那些人，有几个不是靠鬼八道！

谈起张董事长，他虽不是黄海县人，却能在黄海县城里成为传奇人物。

起先他到黄海县来做的生意是与县里签下合同，每年交一百万，买下凯尔顿大酒店的经营权，经营期限十年。

做出这种生意，黄海镇里人都认为这个张董事长不熟地情，是个冤大头。

因为凯尔顿大酒店地处老城区，由于经营不善，数年前已破产，然后这块资产一直闲置着，虽占地面积大，但整个楼区如同垃圾场一样脏乱，不要说每年花一百万买经营权，就是不要钱让当地人经营都不敢接手，因为这么大的摊子重新装修得花巨额资金，如果生意做不上来就会变成投多少亏多少，就是将生意做得旺，也得很长时间才能收回投资成本。

张董事长是在旁观者的嘲笑声中签了这单合同，也按合同约定交了第一年的费用，然后就再不着急，继续让买回来的经营权闲置，此行为更让人生出推测：肯定是这个人实力不够，仅凭一时冲动签下合同，没有后续资金跟进，让一百万白白亏掉。

眼看大半年过去，才见张董事长派出队伍到大酒店来准备装修，可就在此时县里出台规划：因为旧城改造，凯尔顿大酒店被列入拆迁范围。

接下来是对照合同条款谈补偿，经过谈判，政府用三环路边的一百亩空地置换出张董事长对凯尔顿大酒店的前期投入和剩余九年的经营权。

张董事长得了地皮尚未引人注目，等他圈起围墙、竖起塔吊，将“盛世都城”

的雏形造出来，大家才知道他的真实身份其实是开发商。

进一步深挖才知道。

他跟县委书记是同乡，有李书记在背后撑腰，他那前期投入的一百万不仅没亏掉，还能置换出一百亩土地来搞房地产开发。

直到此时，大家才知道什么叫“机会总是留给有准备的人”

。

恰好张董事长又遇到只要有楼盘开盘就有购房者来抢购的好时机，让他的财源滚滚来，很快成了黄海县城里最大的开发商之一。

有了去年下半年到今年以来的楼市火爆和房价飞涨，越来越多的外地客商和本地有实力的生意人都将投资的目光集中到房地产市场，实力强的单独买一块地皮，实力差的找几个人合伙投资几百万，只要按要求办理相关手续，就能将开发商当起来，然后在买下的地皮上圈起围墙、成立售楼处，便会有承建商、供货商找上门来谈业务，楼盘就可以红红火火地开工兴建。

在巨额利润的驱使下，有钱人往房地产投资，没钱人借钱也往房地产投资；大老板们当开发商，小老板们挂靠个资质做建筑商；大家都知道搞房地产这行最来钱。

楼市的火爆带动了地价涨、钢材水泥涨、装饰材料涨、工人工资涨，最终拉动了GDP涨，连菜场的老母鸡也由三十元一只变成了五、六十元一只。

此背景下，D行的员工们终于也迎来了上级行发慈悲：虽每个月固定工资仍只有一千多，但可以以预考核的名义，让每个员工每月拿到三千元回家过日子，要不然如果是上有老下有小的家庭，日子都没法过。

没有这个政策时，韩红星平均每月的收入只有两千多一点，出台了这个政策后，哪怕正式考核时一分钱没有，也能将月收入涨到三千元。

涨工资了，而且是上涨百分之五十，职工们当然高兴！

可花行长却感到压力巨大：以前压着员工们完成各项产品才拿两千多，现在得保证每个员工有三千的月收入，再考核时，能分给员工的考核工资很少很少，如果让员工们发现做与不做任务反正就这些工资，大家都不将任务当回事，那我还到哪去做出政绩？这可怎么办？

召集两位副行长开党委会，花行长很快定出措施：虽上级行有保证每个员工基本收入的规定，但我黄海行如果这个月各项任务指标没能完成，下个月就取消预考核，将工资再降下去。

行领导除了用停发预考核施压员工，还进行思想动员：以前总抱怨工资低，现在都涨到三千了，还有什么理由不完成分配的各项任务指标？

员工们反问：为什么上面宣传我们D行的人均年收入已达到二十多万，而我们的实际收入只拿到手每月三千？是哪个人替全行人的收入都平均去了？说起来我们是涨工资了，可黄海县的在职职工平均工资已达到五千多了，我们就应该涨过工资才拿当地平均工资的百分之六十？我们大D行可是全宇宙最能创造利润的企业啊！

听此反问，花行长义愤填膺地反驳：